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租赁 为委托人获退赔押金、违约金、装修费案例二

时间:2020-10-29 14:49:59  来源:02064广州律师网  阅读:
房  屋  租  赁  合  同  纠  纷
封华清律师团队成功案例
 
  案情摘要:  
2018年8月28日,S与丙签订《转让协议》,约定将位于某店铺转让至S使用,年租金为14050元,转让费55000元,店铺保证金5000元。同时约定,丙必须协助S在2018年10月20日与第三人丁公司签订租期三年的租赁合同,如若签订不成功导致S无法继续经营的,所造成的损失由丙承担全部赔偿责任并承担转让费的10%作为违约金。
合同履行过程中,S已按约定完全履行付款义务。但在2018年10月20日,丙未按合同约定履行义务,导致S无法在该店铺经营,遭受经济损失。后得知,丙与店铺原使用者约定,非第三人丁公司人员不得承租,且丙无转租权。合同签订时,丙对S隐瞒该事实。
S向丙发函通知解除《转让协议》,并要求返还转让费及保证金、支付违约金,但丙拒不支付,后S诉至法院。

  判决结果:  
最终,S与丙达成和解,丙向S一次性支付49000元款项。后S向法院提交撤诉申请,法院裁定以撤诉终结。
为委托人获退赔押金、违约金、装修费
为委托人获退赔押金、违约金、装修费

以上均为咨封华清律师亲办较为成功的案例,提供部分文书为证,请勿转载。若有类似问题,可咨询封华清律师团队。
 
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